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建业集团将投巨资50亿元开发旅游地产

http://jz.zyloushi.com/ 焦作新房 大河报 2011-3-15 16:58:38
名度,契合了当地政府招商引资的全方位支持,更有郑焦一小时经济圈做钱景的铺垫。
    C:各路资本抢滩旅游地产
    2004年,由思念食品改造“黄河大观”,推出了“思念果岭”,开创了河南的旅游地产小高峰。之后的数年,这一领域中的资源或阅读并不乐观。
    究其根源,是在那个年代,高估了民间的消费力与投资能力。而一些投资商盲目上项目,旅游目的地缺失了对基础设施有效配合建设,加之国内久拖不决的“带薪休假”机制,
导致它从热点跌入冰点。比如海南的产权酒店和分时度假酒店的泡沫破灭,胶东半岛的海景房陷阱被公开。
    因而,这一轮的旅游地产投资开发的热度,与中国旅游产业经济、河南区域经济持续强劲增长有着必然的关联性。就如眼下建业对焦作的青睐,也只是河南旅游商业地产的开发一个活跃的片花。
与建业投资步调几乎同步的,还有黄河西霞院旅游区(吉利)整体开发项目,高阳山温泉综合开发项目。前者,是由美国科尔公司与河南城开集团共同出资开发,项目总投资约70亿元。后者,是三门峡陕县人民政府与河南泰宇房地产公司的签约项目,总投资预期在50亿元左右。
    而事实上,国内旅游产业巨头或国内地产大腕,早已捷足先登旅游地产。2010年9月,港中旅游集团就敲定了30亿元打造鸡公山项目。同时,其透漏了对信阳、平顶山、嵩山等多个旅游休闲目的地的兴趣。而这家企业,几乎是同时操作国内多个大盘。
    另据了解,目前国内涉足旅游房地产的公司产过百家,这其中既包括首创、海航、中信、中旅等大型企业,也包括万科集团、万达集团、万通集团等一大批房产投资商、开发商、旅游商、旅游企业。
    不过对于各路资本涉足旅游地产,业内人士亦提出谨慎建议,认为旅游地产必须解决好发展瓶颈问题。譬如,在河南,那些主打“假日经济”概念的产品,要卖给谁?仅仅局限在“假日”,时空范围很小,同时人们休闲度假选择的自由度受到限制,度假时间过于集中,仍是阻碍旅游地产延续成长的“瓶颈”。
    另外,城市旅游的辐射能力问题也需要考虑。周末休闲、度假的本地客户和城市周边客户应该成为一个城市旅游地产的主体客源,这就要求旅游城市应该完备城市交通等基础设施的功能,是城市和其他地区的居民能够方便地出游,因此构成“一小时经济圈”市旅游地产发展的必要基础。

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