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建业集团将投巨资50亿元开发旅游地产

http://jz.zyloushi.com/ 焦作新房 大河报 2011-3-15 16:58:38
山市政府就开发舞钢市创业发展服务区和龙凤湖旅游度假区,签订了合作协议。
3月上旬,正在北京参加全国两会的建业掌门胡葆森表示,建业集团在做好房地产的前提下,近年加快了进军旅游业的步伐。胡葆森表示,未来5年内,建业集团将在全省范围内建10个五星级酒店。
    B:“上山”背后的“下乡”猛进
    建业缘何对焦作的山水有如此雅兴?更何况旅游地产“高投入、慢产出”的特性,和住宅地产商对快速回报的利益不符。
    一位与建业高层常有走动的经济界人士的解读是,建业的“上山”,并没有脱离建业省域化战略的“下乡”的总体思路。只是在合适的时机、合适的区域,多了一个有价值的卖点。
其一,符合胡葆森对建业设定的“区域深耕、多元化发展”战略。这一点在建业方面,得到了几乎相近的证实。其焦作分公司人士称,神农山、云台山山前旅游经济拓展区项目的敲定,标志着建业集团进入了省域化战略纵深阶段,大规模进入中心县级城市,计划到2016年进入到20个以上的中心县级城市。
    这番话的另一理解角度,其实是建业涉足旅游地产项目开发,或是为撬动经济发达县域优质资源的有效杠杆。而这,恰规避了政府对一线城市房价严控的风险,又拓展了对不同级别的市场与产品的多元化发展,同时,更保持了对全省“大招商”的契合度。
    其二,积极迎合已重启的河南“旅游强省”的政策春风。在上个月,河南省下发了“十二五”旅游产业发展规划(征求意见稿),可视为河南重启“旅游强省”战略的积极信号。规划明确提出,河南从单纯的景点景区向旅游目的地、产业集聚区转变;从单一的门票经济向综合的产业经济转变;从资源依赖型向产品创新型转变……着力建设10个投资超10亿元的重点旅游项目;着力打造10个5A级景区、发展10个旅游强县。
    因而,建业在旅游地产的抢跑,并不意外。比如其对焦作山水资源的青睐即是当地旅游资源基础成熟度与品牌知

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